Descrição do imóvel
Excelente Oportunidade:
Sítio Completo e Estruturado com 7,3 Hectares .Vende-se propriedade rural com 73.000 m² de área total, totalmente cercada com arame farpado e formada em pasto.
O imóvel é composto por dois terrenos (um de 20.000 m² onde fica a sede e outro de 53.000 m² de pastagem pura), livre de áreas de preservação, contendo topografia mista com uma bela parte alta e um córrego com área de banhado.? Casa Sede (130 m²)Estrutura: Construção em alvenaria com laje .Dormitórios: 3 quartos aconchegantes .Área Interna: Sala de estar, cozinha e banheiro social .Área Externa: Varanda espaçosa e garagem coberta .Lazer: Churrasqueira, fogão a lenha e banheiro exclusivo
Estrutura de Trabalho e Galpões Galpão Principal: 80 m² para usos diversos .Galpão para Gado: Cerca de 110 m² estruturado para manejo. Ranchos de Pasto: 2 unidades menores posicionadas estrategicamente. Depósito: 1 rancho fechado para ferramentas e insumos.⚡ Tecnologia e Infraestrutura Energia: Rede elétrica trifásica instalada. Sustentabilidade: Sistema moderno de placas solares. Conectividade: Internet via fibra óptica. Abastecimento: Água de poço semiartesiano.? Diferenciais da Propriedade Produção: Bananal formado e várias espécies de frutas. Logística: Divisão em dois lotes (20.000 m² + 53.000 m²).Aproveitamento: Terra limpa, sem restrições de área de preservação.
OBS: O imóvel poderá ser comercializado nas seguintes opções:
* 53.000 m2 de terreno, pelo valor de R$ 1.000.000,00
* 20.000 m2 de terreno, onde está localizados a casa, rancho, galinheiro, pelo valor R$ 1.000.000,00
